أبو آدم قام بنشر نوفمبر 2, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 2, 2011 إستكمالا للموضوع .... http://www.officena.net/ib/index.php?showtopic=38950 ........... أخي العزيز إذا افترضنا أن الغرض من الجدول Data هو توثيق الدفعات فلا بد لهذا الجدول من مرجعية توثيقية أصيلة من حيث الغاية وهي العقد ، فهذه الدفعات ليست مرجعيتها الشقة و إنما العقد ، فالدفعات الموثقة بالسند لها مرجعية قانونية وتعاقدية تتمثل بالعقد ، و الشقة هي محل عقد ليس أكثر ، فهذه الشقة محل عقد بين الطرفين للعام 2010 بأجرة سنوية مقدارها 1000وحدة نقدية تدفع على دفعتين ، وهي نفسها محل عقد بين الطرفين للعام 2011 بأجرة سنوية مقدارها 1200 وحدة نقدية تدفع على أربع دفعات ، فالمحل ثابت ومدة العقد ومقداره وعدد دفعاته متغير . بالتالي فإن الدفعات لا بد أن ترتبط بعقد مهما كان محله ، ثم تكون السندات مرتبطة بتفاصيل الدفعات التعاقدية للفترات المتفق عليها ، فإن كانت قيمة الدفعة موازية للقيمة التعاقدية للفترة المتفق عليها كان الأداء سداداً للمستحق ويصدر بها سند قبض أصولي، وإلا كانت دفعة من أصل قيمة مستحقة عن فترة تعاقدية يصدر بها سند قبض فرعي ، ثم تعقبها دفعة أخرى يتحقق بها سداد القيمة المستحقة ويصدر بقيمة الدفعتين سند قبض أصولي . فبالتالي لا بد من جدول لتوثيق العقد وتاريخه ومحله والدفعات المتفق عليها ، مرتبطا بالشقة من جدولها. ثم يتم آليا توثيق الدفعات المتفق عليها وتواريخها وقيمها (كونها أصبحت مستحقة الأداء قانونيا - ولكن تم تأجيل دفعها تعاقديا) ، وتكون مرتبطة بجدول العقود. ثم يأتي دور السندات وقيمها ومقارنة إبرائها للذمة بمطابقتها مع الدفعة المستحقة. هل وصلت الفكرة ..... ........... رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
ابو عبد الرحمن اشرف قام بنشر نوفمبر 3, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 3, 2011 هو كده الكلام اصبح كبير عليه شوية بس انا هكتب اللي فهمته واخبرني اخي الحبيب صح وله خطأ المفروض يكون هناك جدول باسم العقود حقوله هي رقم العقد - تاريخ العقد - مده العقد - قيمة العقد - تاريخ بداية العقد - تاريخ نهاية العقد - المدفوع - المتبقي وجدول اخر باسم سندات القبض وحقوله رقم العقد - قيمة العقد - تاريخ بداية العقد - تاريخ نهاية العقد - المدفوع - الرقم السند - تاريخه - نوع السند(اصلي - فرعي) هذا ما فهمته اخي وارجو الافاده وكل عام وانت الى الله اقرب وجميع من بالمنتدى مديرين ومشرفين واعضاء والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
أبو آدم قام بنشر نوفمبر 3, 2011 الكاتب مشاركة قام بنشر نوفمبر 3, 2011 أخي الحبيب ما دمت قد تقبلت الفكرة وراقتك وقبلت بها ننتقل لموضوع جديد ، لإستكمال حوارنا ، وإجراء ما يلزم ، مع تقديرنا وإحترامنا وإعتزازنا بكافة الجهود السابقة المبذولة لتطبيق الفكرة. ولكن تطور حاجاتك فرضت علينا الولوج لهذه المرحلة. والله ولي التوفيق.... .... رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
أبو آدم قام بنشر نوفمبر 3, 2011 الكاتب مشاركة قام بنشر نوفمبر 3, 2011 لابل العقود : رقم العقد - تاريخ العقد - محل العقد - المستأجر - مده العقد - قيمة العقد - طريقة الدفع - تاريخ بداية العقد - تاريخ نهاية العقد الدفعات : معرف الدفعة - رقم العقد - تاريخ الدفعة (مبدئيا) وسيتم إجراء تعديلات على الجدول Data وللحديث بقية .... .......... رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
ابو عبد الرحمن اشرف قام بنشر نوفمبر 3, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 3, 2011 الله المستعان وعليه التكلان لا استطيع ان اعبر عن مدى حبي واعجابي بهذا المنتدى الراقي وبالقائمين عليه وحرصهم وصبرهم على طلبات الاعضاء حتى النهاية ، فلكم جميعا كل الشكر والتقدير والامتتنان ومن قال لاخيه جزاك الله خيرا فقد اجزل له العطاء ، فجزاكم الله خيرا اخواني جميعا رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
أبو آدم قام بنشر نوفمبر 3, 2011 الكاتب مشاركة قام بنشر نوفمبر 3, 2011 يفضل أن تقوم بإنشاء الجدولين المتفق عليهما وترفق التطبيق المعدل .... لنتابع العمل ................. رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
شيبة المشعور قام بنشر نوفمبر 4, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 4, 2011 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخوتي الأحبة أسمحو لي أن أشارك في الموضوع لأنه لي تجربة بموضوع العقود الإيجارية ولدي بعض الأفكار لعلي أفيد وأكيد سأستفيد وخاصة من أستاذنا الرائع نارت الذي أكن له من المحبة والتقدير ما يعلم به الله . أخوكم أبو محمد رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
أبو آدم قام بنشر نوفمبر 4, 2011 الكاتب مشاركة قام بنشر نوفمبر 4, 2011 أخي أبا محمد... أحبك الذي أحببتني فيه "فحبي لك جميعا هو في الله" وأقدركم جميعا فأنتم إخوتي وأبنائي وأحبائي ، ونحن هنا دوماً نضرب الرأي بالرأي ونقلب التجارب ونسعى للفوائد ، فإدلي بدلوك .. ونحن بانتظار آرائك الطيبة ، وكنّ على ثقة بأن مساهماتك معنا محلّ تقدير وإعتزاز. رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
شيبة المشعور قام بنشر نوفمبر 4, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 4, 2011 (معدل) السلام عليكم ورحمة الله وبركاته زادك الله قدراً أخي نارت وجزاك الله عنا خير الجزاء أخواني ، بحكم أن بعض من عملي إدارة العقارات أرى أن يكون عقد الإيجار باللغة العربية والأنجليزية ، لأن بعض المستأجرين من الأجانب ولا يستطيع قراءة تفاصيل عقد الإيجار ، والنقطة الأخرى أرى أن يكون جدول العقد أكثر تفصيلاً مثلاً : رقم العقد . تاريخ العقد . نوع العقد (جديد ، تجديد). قائمة منسدلة مصدرها جدول النوع . المؤجر . قائمة منسدلة مصدرها جدول المؤجر ، حقلين أسم المؤجر عربي أسم المؤجر أنجليزي . أسم المستأجر . قائمة منسدلة من جدول المستأجرين وهذا الجدول يتكون من حقل الرقم وحقل الأسم بالعربي وحقل الأسم بالأنجليزي وحقول الهاتف والبريد الألكتروني والى أخره أسم المالك (مالك العقار) لأنه يمكن أن تكون بعض العقارات مستثمرة من ملاك وحقل أسم المالك قائمة منسدلة مصدرها جدول الملاك ، وجدول الملاك متكون من حقل الرقم وحقا الاسم بالعربي وحقل الأسم بالأنجليزي والعناوين . صنف العقار أي غرفتين وصالة أو غرفة وصالة الى آخره ، قائمة منسدلة مصدرها جدول صنف العقار متكون من حقلين عربي أنجليزي رقم العقــــار . المنطقة أو المحافظة أو الحي سمها ما شئت . قائمة منسدلة مصدرها جدول المنطقة متكون من حقلين أسم المنطقة عربي أسم المنطقة أنجليزي . حقل القيمة الإيجارية . حقل طريقة الدفع . (نقداً ، شيك ، بطاقة ائتمانية ، تحويل ) قائمة منسدلة مصدرها جدول طريقة الدفع متكون من حقلين عربي أنجليزي ، البيانات المذكورة آنفاً عربي أنجليزي . حقل مدة العقد قائمة منسدلة مصدرها جدول مدة العقد من حقلين عربي أنجليزي (سنة واحدة ، سنتان ، ستة أشهر .......) حقل من الفترة . حقل الى الفترة . حقل عدد الدفعات . قائمة منسدلة مصدرها جدول عدد الدفعات متكون من حقلين عربي أنجليزي (دفعة واحدة ، دفعتات ، شهري .......) حقل الملاحظات . هذا بالنسبة لجدول العقود ، وأما بالنسبة لجدول الدفعات وهو كما يلي الرقم . رقم الشيك . المبلغ . أسم البنك . قائمة منسدلة مصدرها جدول أسم البنك تاريخ أستحقاق الشيك أو الدفعة بحيث كلا الجدولان يكونان مربوطان بعلاقة واحد لمتعدد ، هذا ما أحببت أن أقدمه مبدئياً لعلي أكون صائباً وأرجو من الأخوة إذا لديهم ملاحظات وللحديث بقية . أخوكم أبو محمد تم تعديل نوفمبر 4, 2011 بواسطه hood7117 رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
أبو آدم قام بنشر نوفمبر 4, 2011 الكاتب مشاركة قام بنشر نوفمبر 4, 2011 أحسن الله اليك أخي أبا محمد ونحيل إقتراحك للأخ أشرف ، لنرى مدى مناسبة المقترح لحاجاته كون الأمر هنا - كما تعلمون - يتعلق بتطوير التطبيق ليناسب حاجات أخينا أشرف "شبوكشي" بانتظار الردّ و استمرار الحوار ............ رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
ابو عبد الرحمن اشرف قام بنشر نوفمبر 9, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 9, 2011 اخي الحبيب الاستاذ نارت السلام عليكم ورحمة اللة وبركاته كل عام وانت وجميع من بالمنتدى بخير اخي الغالي ابا محمد مشكوووووووووور جدا اخي على مقترحاتك المفيده اخي ، ولكن موضوع ان يشمل البرنامج على عربي وانجليزي في نفس الوقت لعموم الفائده للجميع فهذا امر طيب ولكن مستخدم البرنامج بالكاد يقرأ العربية فلا نريد ان نثقل عليه ، من الممكن ان تكون هذه الحقول موجوده ضمن البرنامج وتكون اختيارية فمن ارد ان يملائها ويسفيد منها فبها ونعمه اما بالنسبة للتفاصيل التى ذكرتها اخي فوحده وحده على ، لانك ذكرت حوالي 10 جداول الى الان ولسه لم ندخل في الموضوع وفي النهاية انا هنا لكي اتعلم واستفيد من خبراتكم اخواني فاي اقتراحات تفيد البرنامج فعلى الرحب والسعه وعلى العموم انا سانفذ مبدئيا الجدولين الاوليين وارفقهم هنا لكي نبدأ في التحليل بعون الله رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
ابو عبد الرحمن اشرف قام بنشر نوفمبر 9, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 9, 2011 السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الحبيب هذه النسخة بعد اضافة الجدولين المذكورين والله المستعان والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
ابو عبد الرحمن اشرف قام بنشر نوفمبر 12, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 12, 2011 اخواني الاحباب الاعزاء اين انتم بارك الله فيكم جميعا رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
ابو عبد الرحمن اشرف قام بنشر نوفمبر 13, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 13, 2011 اخي الاكبر الحبيب نارت لعلك تكون بخير وعلى احسن حال امين رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
أبو آدم قام بنشر نوفمبر 13, 2011 الكاتب مشاركة قام بنشر نوفمبر 13, 2011 أخي الحبيب أشرف أنا مضطر للتغيب لفترة لأسباب تتعلق بالعمل ... فأعذرني ولن يقصّر مع الإخوة بالردّ و المساعدة ............ رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
ابو عبد الرحمن اشرف قام بنشر نوفمبر 13, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 13, 2011 اخي الفاضل الحبيب نارت سبحان ربي مع اني لم يحالفني القدر ان اتعرف عليك عن قرب الا اني احبك في الله اخي اعانك الله وثبتك على الحق وتعود الينا بالف سلامة ان شاء الله وسأنتظرك لحين عودتك لتحليل ذلك البرنامج ومن اراد مساعدتي من أساتذة المنتدى فعلى الرحب والسعة واكون له من الشاكرين رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
أبو آدم قام بنشر نوفمبر 13, 2011 الكاتب مشاركة قام بنشر نوفمبر 13, 2011 أحبك الذي أحببتني فيه ............... رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
ابو عبد الرحمن اشرف قام بنشر نوفمبر 21, 2011 مشاركة قام بنشر نوفمبر 21, 2011 اخي الحبيب الغالي نارت ارجو الا تطول الغيبة فلقد افتقدتك اخي الحبيب واتمنى ان تكون في اتم صحة واحسن حال والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته رابط هذا التعليق شارك More sharing options...
الردود الموصى بها
من فضلك سجل دخول لتتمكن من التعليق
ستتمكن من اضافه تعليقات بعد التسجيل
سجل دخولك الان